Az új lakások jobban drágultak, mint a használtak

Folytatódott az áremelkedés a lakáspiacon, az új lakások jobban drágultak, mint a használtak – derült ki az ingatlan.com hétfői elemzéséből.

Az ingatlan.com elemzése alapján a legnépszerűbb méretű, 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetméterára január közepén Budapesten 673 ezer forint volt, Győrben 337 ezer forint, Debrecenben és Szegeden pedig 396 ezer és 383 ezer forintba került egy-egy négyzetméter.

Az ingatlan.com közleményében ismertette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatait, amely szerint míg az új lakások 12,2 százalékkal drágultak a múlt év harmadik negyedévében az előző év azonos időszakához képest, addig a használt lakásoknál a drágulás mértéke 8,4 százalék volt.

Az elemzésből kiderült, hogy hasonlóan alacsony drágulásra a használt lakásoknál utoljára 2014 utolsó negyedévében volt példa, ugyanis 2015-től kezdődően jellemzően két számjegyű volt az áremelkedés éves mértéke.

A közlemény idézi Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki szerint az új lakások azért drágultak nagyobb mértékben, mint a használtak, mert egyrészt a korábbi években hiány volt belőlük, ami fokozott keresletet generált. Másrészt az új lakások építésének költsége az utóbbi időszakban a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnőtt kereslet miatt jelentősen emelkedett.

A szakember hozzátette: idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakást adnak át, amelynek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.

Az elemzés alapján a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer adásvétel történt a lakáspiacon, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest.

Balogh László rámutatott, hogy bár országosan nőtt a tranzakciók száma, a budapesti piacon már stagnálás látható. „A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet. Árcsökkenésre azonban idén sem lehet számítani” – jegyezte meg.

Borítókép: Illusztráció

Halfpoint / Shutterstock.com