Futnak a pénzük után: lenullázta a házat a közös képviselő

Felder Frigyes kaposvári önkormányzati képviselőhöz az elmúlt néhány hónapban megannyi panasz jutott el, bajba került lakók tucatjai jelentkeztek nála, hogy közös képviselőjük meglehetősen egyéni módon bánt a házak pénzével. Akad olyan eset is, melyben már nyomoz a rendőrség.

– Lassan könyvet tudnék írni a közös képviselők különféle visszaéléseiről – mondta Felder Frigyes, aki akaratlanul csöppent a csalásoktól, sikkasztásoktól, hűtlen kezelésektől hemzsegő ügyekbe, ugyanis saját házukról is kiderült, hatmillió forint hiányzik a kasszából. A szomszédos épületéből pedig öt – mindkettőnek ugyanaz a közös képviselője. Azaz csak volt, ugyanis a lakók, ha nem is könnyedén, de felmondtak az asszonynak. – A tizenegymillió még nem a pontos végösszeg, újabb és újabb tételek kerülnek elő, csak remélni tudjuk, hogy lassan a végére érünk.

A kaposvári 48-as ifjúság útja két társasháza a kétezres években lépett be a panelprogramba: az állami és az önkormányzati támogatás a nyílászárók korszerűsítési költségének kétharmadát állta, az önrészre hitelt vett fel a két épület.
– A házak bankszámláira kellett befizetni a közös költséget, mely tartalmazta a hitel törlesztő részleteit is – magyarázta az önkormányzati képviselő. – Emellett öt lakó nevén volt az épületnek lakástakarékja is, mely éppen akkor járt volna le, amikorra a hitelszerződés. Úgy tudtuk az utolsó, hitellel emelt közös költséget februárban kifizettük, ám nagy meglepetésre, márciusra és áprilisra is tovább kellett fizetnünk.

Ez lett gyanús néhány lakónak, akik rákérdeztek a közös képviselőnél a miértre, aki arra hivatkozott, a futamidő során nőtt a kamat, ezért kell két hónappal tovább fizetni. Hamarost kiderült, akadtak, akiknek három, másoknak hét hónap pluszt mondott – na ekkor kezdtek el vizsgálódni a lakók.
– Megkerestem a bankot az elszámolásért, ám nem válaszoltak – folytatta Felder Frigyes. – Csak azután tudtunk a banki papírokba betekinteni, miután hosszas procedúra után leváltottuk a közös képviselőt  Kiderült, már nincs is szerződésünk, ugyanis évek óta egy fillér törlesztés nem érkezett a számlára. Ugyanez történt a lakástakarékkal: országosan egyedülálló retorzióként nemfizetés miatt felmondta a bank a szerződést.

Persze nem azonnal, a pénzintézet folyamatosan egyeztetett a közös képviselővel, ám erről a lakók mit sem tudtak. Az asszony érthető okokból nem kötötte az orrukra, hiszen éppen arra hivatkozott a banknál, hogy rossz a közösség fizetési morálja – noha kilencven százalékuk mindig pontosan fizetett.
– A bank felajánlotta, hogy küld egy szakértőt, s beszél a lakókkal – mondta az önkormányzati képviselő –, ám erről sem szólt a képviselő senkinek, hanem a megbeszélt időpont előtt fél órával lemondta a találkozót, hogy senki nem jön majd el.

Felder Frigyes tovább vizsgálódott, s az is kiderült, a lakók állítása szerint a közös képviselő évek óta úgy végeztetett el különféle munkákat, hogy több pénzt kért a lakóktól, mint amennyit a mestereknek kifizetett. A ház biztosítását sem fizette több mint fél esztendőn át – ez egy leázásnál bukott ki –, s egyetlen számlát sem tudott bemutatni az asszony, amikor erre felszólították. Csak egy frissen vásárolt pénztárkönyvet adott, melybe utólag írt bele néhány tételt, persze bizonylatok nélkül.

– A leváltási procedúra sajnos hosszú időt vett igénybe, mert tapasztalatlanok voltunk, és nem tudtuk, hogyan lehet gyorsan és egyszerűen megvonni tőle a közös képviselet jogát – tette hozzá az önkormányzati képviselő. – Amikor bizalmatlanság miatt le akartuk váltani, megtámadta a határozatot, mivel szerinte nem volt szabályos a lakógyűlés. Még ügyvédet is hozott, de ekkorra már én is beszéltem jogászokkal, a társasházi törvény szerint végigvittük az ügyet, s úgy négy hónap alatt sikerült leváltanunk. Ha akkor felkészültek vagyunk, már két hónap alatt túl lettünk volna az egészen.



A lakók azt hitték, a leváltással vége a vesszőfutásnak, ám csak ekkor kezdtek gyülekezni a sötét felhők az épület felett. Amikor ugyanis elkezdték kijelenteni a közös képviselőt a különféle szolgáltatóktól és hivataloktól, újabb és újabb hiányokra bukkantak.
– Negyedmilliónál nagyobb a szemétdíj-hátralékunk, egyszer már a villanyt is kikapcsolták a házban, és a vizet is korlátozta a szolgáltató, végül jött az igazi arculcsapás: a fent említett hiányzó hitelszerződés – sorolta Felder Frigyes. – A bank átadta az ügyünket a behajtócégnek, s úgy néz ki, jelzáloggal terhelik a házakat. Ez volt az utolsó csepp, feljelentettük a rendőrségen. Az asszony viszont egyelőre úgy tesz, mintha mi sem történt volna, amikor legutóbb sikerült elérnünk, arra hivatkozott, hogy mélyen a megszokott ár alatt, lakásonként ötszáz forintért végezte a munkáját, noha általában 1000-1500 forintot kap egy közös képviselő, s ezt a pénzt sem vette fel az elmúlt négy évben. Mondanám, hogy ezek szerint beérte a tizenegymillióval, ám persze a közös képviselői pénz sincs meg. És még ki tudja, mi minden hiányzik...

Nem egyedi eset

A két házban hatvan lakásban nagyjából kétszázan élnek, így természetesen hamar híre ment a közös képviselő stiklijeinek, valamint, hogy Felder Frigyes beleásta magát a házak ügyeibe, s egyre többen keresték meg az önkormányzati képviselőt hasonló esetekkel. Aki ekkor határozta el, jobban utána néz a társasházi képviseletnek, üzemeltetésnek, s maga sem hitte, mennyi visszaélésre bukkan. Nem csak Kaposvárról, de a megye több városából megkeresték már, s kiderült, tizenegymilliós veszteségükkel még csak a dobogón sincsenek. Így hát folytatja a kutakodást, ahogyan a Somogyi Hírlap és a Sonline.hu is rendre hírt ad majd a legmegdöbbentőbb esetekről.