Utánuk a vízözön, na meg némi hátralék és ürülék

Fotóriporterünk sem bírta ki öklendezés nélkül a látogatást a Desedához közeli házban, ahová a tulajdonos hívott meg minket, hogy nézzünk körül. Macskaürülékkel összekenve a padló, a járólap beitta az állatok vizeletét, néhány percig is nehezen bírható ki az ott tartózkodás. A tulajdonos csak hosszú hercehurca után tudott bejutni saját házába.

– Az épületen a haszonélvezeti jog a szüleimé, akik Németországból ide szerettek volna hazaköltözni, ezért abban maradtunk, hogy kiadjuk, hogy visszajöjjenek a költségek – mondta Bogó Beáta, négygyermekes édesanya. – Egy ismerős ajánlotta a hölgyet és az édesanyját, akik közjegyző előtt lemondtak a fellebbezési jogukról, ha kilakoltatásra kerülne a sor. Eleinte fizettek rendesen, aztán kezdődtek a problémák.

Beáta és párja Százhalombattán élnek, így nem sűrűn látogatták az ingatlant, de amikor oda akartak utazni, csak hitegette őket az albérlő. Először azzal, hogy ő lett covidos, majd az édesanyja, aztán banki üzemzavarra hivatkozott, végül arra, hogy egy koronavírusos rokonát kell meglátogatnia Szarvason, de később kiderült, hogy a megadott utca nem létezik, sőt kórház sincs a városban. Ekkor telt be a pohár a háztulajdonosnál.

– Végül közjegyzőhöz fordultunk, de ott kiderült, hogy elölről kell kezdeni az eljárást, miközben másfél hónap telt el – mondta Kovács Előd, Beáta férje. – Végül felajánlottuk, hogy ne fizessen semmit, csak menjen el az anyjával együtt.

Üzenetben hívtuk fel a figyelmét arra, hogy eredeti és kitakarított állapotában kérjük vissza a házat. A kulcsot végül a postaládába dobták be.

Beáta eddig hét károsultat gyűjtött össze, ahol az elmúlt évek alatt megfordultak ugyanezek az albérlők, és a legtöbb helyről fizetési elmaradásokról, kikötött víz- és gázórákról számoltak be. Az egyik társasházi lakásból úgy kellett elköltözniük, hogy jegyzői hatósági eljárással eltiltották őket az állattartástól, de mivel ez helyhez kötött volt, egy új bérleményben folytatták a macskák befogadását. Az eset után a kaposvári Kutyatár Állat- és Természetvédő Egyesületnek kellett a macskákat menekíteniük a házból. Megkerestük az albérlőt, aki előbb rágalomnak minősítette a vádakat, majd azt mondta, hogy ügyvéd által tesz nyilatkozatot, végül írásban azt közölte, hogy semmilyen cikk megjelenéséhez nem járul hozzá.

Tanácsos a bérbeadónak kihasználni minden jogi lehetőséget

A főbérlőt alapvetően a kaució védi, mondta Boda Róbert kaposvári ügyvéd, a téma szakértője. Szerinte tanácsos kötbért is belefoglalni a szerződésekbe. Tehát ha megszűnik a bérleti szerződés és a bérlő mégsem költözik ki, akkor a következő hónaptól kötbért fizet, ami a bérleti díj háromszorosa is lehet. Ez ösztönzés lehet arra, hogy időben elhagyják az ingatlant a bérlők. Ha több bérlő van, akkor célszerű mindegyiket rögzíteni a jogviszonyban, hiszen annál többen felelnek a tartozásért. Segítség lehet a határozott időre szóló szerződés, illetve ha közjegyző előtt szerződnek, akkor gyorsított eljárásban lezárható az ügy. Az ügyvéd azt is tanácsolja, hogy maradjanak a közművek a bérbeadó nevén, így azonnal értesülhet a hátralékról.